Cómo ganar en Cashflow 202

Perdonen porque a la mayoría de ustedes este artículo les sonará a chino. Les voy a poner en antecedentes.

Hay dos juegos muy buenos para aprender a ser rico, los juegos cashflow 101 y 202.

El juego cashflow 101 enseña lo básico para ser rico. Yo lo he jugado en tablero y en computadora. Lo mejor es jugarlo en tablero, casi se aprende más de como actúan los demás jugadores de como actúa uno mismo.

El juego cashflow 202 es bastante más desafiante. El juego de computadora tiene una Bolsa en "tiempo real" por lo que es mejor que el juego de tablero.

Después de jugar muchas veces con este último juego he encontrado una forma segura de ganar casi siempre:

1. HAY QUE EMPEZAR EN PEQUEÑO. Se empieza con las cartas de Flujo de efectivo. Aquí pueden salir cartas de casas de dos habitaciones y 1 baño (2/1) o de acciones. Las casas hay que comprarlas siempre (no hay que endeudarse mucho con el banco).
   
2. Las cartas de acciones también hay que comprarlas. Si no tenemos casas 2/1 u otras acciones hay que arriesgarse poco (pedir unos pocos miles de dolares al banco). Si tenemos respaldo HAY QUE ARRIESGARSE AL MÁXIMO (comprando lo más que podamos). Si fallamos tarde o temprano las casas 2/1 nos sacarán del apuro.
3. Si ganamos dinero en acciones hay que retirarlo lo más pronto que se pueda pero solo recuperando lo que hemos invertido. Si compramos 1000 acciones podemos recuperar el dinero vendiendo 800 (por ejemplo) y viendo que pasa con las otras 200. Lo mismo con los cortos.
   
4. Al principio NO COMPRES TERRENOS.
5. Supongamos que ya has ganado unos 30 000 dolarucos, vendiendo las casitas y las acciones. Empieza a comprar duplex de 2, 4 y 8 unidades. Si no te endeudas mucho incluso puedes comprar edificios pequeños.
6. Vende a buen precio (si un duplex te ha costado 45 000 venderlo en 60 está bien).
7. Repitiendo este proceso pronto vas a tener unos cien mil dolares. Si eres de pocos ingresos con un par de duplex buenos saldrás de la carrera de la rata. Si tienes más ingresos necesitas más flujo de efectivo (compra algún terreno, continua arriesgando en acciones, vende casas, duplex y edificios). Puedes salir de dos maneras, con un edificio grande y unos cuantos duplex o con bonos (has de calcular cuanto necesesitas para salir, un bono malo te da 18%). Solo compra bonos si te sacan de la carrera de la rata o casi. Si no te van a retrasar.
   
8. Aunque seas de bajos ingresos intenta tener 200 000 dolares. Es patético no poder salir por que no puedes comprar el edificio de 50 unidades.
   
9. Paga con tarjeta de crédito SIEMPRE. Lo que ahorras gástalo en activos (duplex, acciones).
   
10. Puedes pagar la deuda de tienda cuando tengas unos 20 000 dolares. Las demás deudas págalas solo cuando te saquen de la carrera de la rata.

En resumen, y esto sirve incluso para los que no juegan a Cashflow; empieza en pequeño y piensa en grande. Tengo un par de amigos que han adquirido "activos" demasiado grandes y se los están comiendo vivos. Lo raro es que uno de ellos dirige una mesa de cashflow. Mi consejo es, invierte cómo juegas a cashflow, puedes tener un par de tropiezos pero acabarás siendo rico.

Mucha suerte y saludos del Patalán